Fairway a conseillé La Française REM et la Banque des Territoires sur les aspects financement lors de l’acquisition en Vefa de l’immeuble de bureaux Alphabet auprès d’AXA IM Alts. Cet actif d’une surface de 20 275 m², dont la livraison est prévue en juin 2023, est situé à Bois-Colombes.
L’immeuble est entièrement pré-loué dans le cadre d’un bail ferme de 9,5 ans à la société Sagemcom pour son nouveau siège social. Cette acquisition a été réalisée pour le compte des SCPI LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière et par la Caisse des Dépôts.
L’immeuble est conçu pour répondre aux enjeux de mobilités durables : localisation au pied des transports en commun, bornes de recharge pour véhicules électriques et un large local à vélos. Il dispose également d’un restaurant interentreprise (RIE), d’un espace de coworking et bénéficie de terrasses à chaque niveau, dont une de 350 m² au R+1 ainsi que d’un rooftop de 640 m² au R+8.
L’actif vise les labels HQE Bâtiment durable 2016 très performant, Breeam very good et Effinergie correspondant au niveau E2 du label E+C-.
Pour Philippe Depoux, président de La Française REM, « Alphabet offre un niveau de prestations techniques et de services répondant aux exigences des immeubles nouvelle génération. Sa conception ainsi que sa localisation stratégique, face à la future gare de métro du Grand Paris Express contribueront à soutenir sa valeur locative. »
Pour Richard Curnier, directeur régional Île-de-France de la Banque des Territoires, « c’est un projet significatif pour la Banque des Territoires qui se mobilise pour le développement des quartiers de gare du Grand Paris Express. Il s’agit bien ici d’investir dans un actif qui va héberger une entreprise en plein développement, et de contribuer à la mixité fonctionnelle d’un quartier au service de la cohésion sociale et de son attractivité. »